Mercado imobiliário é tema de chat no DOL

O Diário do Pará lança amanhã (14) o primeiro fascículo do Guia Investir Bem Imóveis. Para falar sobre o mercado imobiliário de Belém, o DOL convidou a corretora de imóveis da Leal Moreira, Eliane Fernandes, para participar de um chat em tempo real com os internautas do Diário Online. O bate-papo será amanhã, das 15h às 16h. Será a oportunidade para você tirar todas as suas dúvidas na hora de investir em negócios imobiliários.

“Os locais mais procurados para morar são Marco, Umarizal, e Batista Campos”, informa Eliane. Mas a corretora explica que o que diferencia o valor de um imóvel para o outro é o acabamento, como em porcelanato, ou ampla área de lazer, por exemplo.

Outros empreendimentos oferecem novidades tecnológicas como diferencial. A Leal Moreira, por exemplo lançou um prédio na avenida Governador José Malcher, que traz novidades como um leitor biométrico na porta de entrada de cada apartamento, com cadastro digital do dono do imóvel. Nestes apartamentos, a cozinha não abre com chave, apenas com senha, e a garagem identifica as placas dos carros e abre automaticamente.

No bate-papo, a corretora falará ainda sobre os vários perfis dos investidores em imóveis: aquele que compra para vender, aquele que compra para alugar e aquele que compra para morar: “Quem compra o imóvel na planta, compra mais barato”, dá a dica.

MORAR EM BELÉM É CARO?

“Sim, é caro”, responde a corretora, sem meias palavras. “Belém ficará estilo São Paulo. Em Natal (RN) o preço dos imóveis é bem mais barato. Mas aqui isso se deve ao alto poder aquisitivo dos paraenses, a renda per capita é maior”, explica.

Eliane Fernandes afirma que o mercado imobiliário em Belém está aquecido, mesmo com o aumento do preço do metro quadrado. “O preço do metro quadrado sofreu aumento desde 2008, quando custava entre R$ 2.600 a R$ 3.000. Hoje, o metro quadrado em Belém custa em média R$ 4.000 a R$ 5.200”, explica a corretora.

Uma tendência, em Belém, é a comercialização de apartamentos menores, de 57 e 79 metros quadrados, que antes só eram encontrados nas áreas das avenidas Mário Covas e Augusto Montenegro. Estes apartamentos custam, em média, R$ 260 mil e podem ser parcelados de forma facilitada.

Segundo Eliane, quando há lançamentos, todos os imóveis são logo vendidos. A construtora em que ela trabalha vende, em média, 90 imóveis por mês.

(Thais Rezende/DOL)