Público lota Feirão da Caixa no primeiro dia

Noivos há dois anos, Gabriela Marques e Diego Coutinho só tinham um empecilho para marcar a data do casamento: a falta da casa própria. “Meu pai sempre disse que eu só saia da casa dele se fosse para a minha. Jamais para pagar aluguel”, conta a universitária. Na tentativa de reverter a situação, o casal foi ontem ao 7º Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal, no Centro de Convenções Hangar, em Belém. Com mais de 45 estandes oferecendo cerca de 25.000 imóveis, o evento é uma boa oportunidade para quem quer realizar o sonho de ter a sua residência ou pesquisar preços para uma compra futura.

“Ano passado registramos um público de quase 30.000 pessoas e a expectativa é superar essa marca, movimentando mais de 120 milhões de reais em transações financeiras”, afirmou o superintende da Caixa no Pará, Evandro Lima, durante a abertura do Feirão. Segundo ele, o objetivo é garantir a oferta de produtos diferenciados, acessíveis a todos os níveis de renda. “Nossa missão é atender a todas as necessidades dos participantes”, frisou.

Conseguir um apartamento barato, de até R$160 mil, era a esperança da dona de casa Firmina Lima. Ao lado do sobrinho Firmo Daniel ela era a primeira da fila que se formou na entrada do evento. Tudo para ver todas as ofertas e escolher com calma a mais adequada. “Há dez anos ele (o sobrinho), a mãe e dois irmãos vivem de aluguel, que eu considero um dinheiro jogado fora, porque poderia estar sendo investido em algo que vai ser deles”, explica.

Preparada para a maratona de trabalho, a corretor Viviane Ribeiro também tinha altas expectativas para o Feirão. “Pretendo vender 10 imóveis nos três dias de evento”, ressaltou. Para atingir a meta, ela garante que a estratégia é simples. “O bom corretor é aquele que entende as condições do cliente e lhe oferece a melhor opção”, afirmou.

CRÍTICAS

Do lado de fora alguns manifestantes também exibiam faixas criticando o não cumprimento do prazo de entrega dos imóveis. Segundo eles, diversas famílias adquiriram unidades em conjuntos que ainda não tiveram sequer as obras iniciadas. Para o presidente da Associação dos dirigentes de empresas do mercado imobiliário do Pará, Tony Couceiro, a construção civil está em expansão na região, mas ainda enfrenta sérios problemas estruturais. “Belém não tem planejamento urbano nem mão de obra qualificada e isso implica nas dificuldades das construtoras em atender a demanda dos clientes”, justifica.

Vendas

Para facilitar a venda dos imóveis, as empresas solicitam apenas documento de identidade, CPF, comprovantes de renda (acima de R$1300, podendo esta quantia ser atingida por meio de vencimentos de outros familiares) e de residência. O Feirão da Caixa vai até o dia 5 de junho, no horário de 10h às 22h no sábado e 10h às 18h no domingo.

Imóveis na planta são maioria

Perto de vinte mil imóveis, distribuídos pela Região Metropolitana de Belém e por sete municípios do interior – Abaetetuba, Barcarena, Capanema, Paragominas, Santarém, Marabá e Parauapebas –, estarão em oferta durante os três dias de realização do 7º Feirão da Casa Própria. Desse total, a maior parte, aproximadamente 16 mil imóveis, poderá ser financiada através do Programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal. Os restantes, em torno de 4 mil, terão financiamento da Poupança e se destinam a adquirentes das classes média e alta.

De acordo com o gerente regional da construção civil da Caixa no Pará, João Cláudio Klautau, a quase totalidade dos imóveis em oferta – que ele estima em 19 mil, num total de 20 mil –, corresponde a unidades em construção. Os restantes, menos de mil, estarão entre novos e usados. A mesma proporção se aplica para os diferentes tipos de imóveis. O gerente da Caixa estima que cerca de 19 mil serão apartamentos. As casas não passarão de mil, segundo ele.

João Cláudio Klautau explicou que uma pessoa com renda familiar a partir de R$ 1.100,00 poderá se habilitar à compra da casa própria através do Feirão da Caixa, contando inclusive com os benefícios do Programa Minha Casa, Minha Vida. Um desses benefícios, segundo ele, consiste em prestação decrescente, ou seja, o valor da prestação diminui todo ano.

Outro benefício importante é o subsídio de até R$ 17 mil concedido pelo governo para as pessoas de baixa renda. “Trata-se de um bônus, um desconto, de até 17 mil reais, no valor do financiamento, dependendo da renda”, afirmou o gerente da Caixa. Acrescentou que o Programa Minha Casa, Minha Vida oferece também ao mutuário um seguro que lhe permite ficar sem pagar até seis meses o valor da prestação caso venha a perder o emprego. Fez também questão de esclarecer que o adquirente da casa própria não precisa se preocupar quanto à sua inclusão nos benefícios do programa. “Ao negociar com a construtora e assinar o contrato, isso é feito automaticamente”, assinalou.

Num cálculo ligeiro, apenas para exemplificar o caráter decrescente das prestações, o executivo da Caixa informou que, num contrato assinado hoje, com prestação inicial de R$ 300, se o financiamento for de trinta anos, a última prestação estará em torno de R$ 150, ou seja, a metade do valor original. “Agora, imagine o que estará valendo 150 reais daqui a trinta anos”, disse ele. E se esse mesmo contrato tiver prazo de amortização menor, de vinte anos, por exemplo, o valor da última prestação será igualmente menor – algo em torno de R$ 135, a preço de hoje. (Diário do Pará)