Para conquistar o sonho da casa própria com segura

Com o mercado imobiliário aquecido, investir na realização do sonho da casa própria pode ser uma boa pedida para quem ainda mora de aluguel ou com os pais. Estima-se que este ano a venda de imóveis aumente 4% em relação ao ano passado – o que deixará o desempenho do mercado mais próximo da média de crescimento do Produto Interno Bruto (PIB).

Os números são do Sindicato de Habitação de São Paulo (Secovi), porém acompanham a média nacional. Para o vice-presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Pará (Sindmóveis), Carlos Albuquerque, investir em imóveis é uma boa oportunidade para quem quer ter um negócio sólido ou apenas mesmo ter moradia própria. No entanto, é preciso tomar cuidado na hora da negociação de compra e venda.

Carlos destaca também que os cuidados devem ser tomados tanto para a aquisição de uma residência nova ou antiga. A diferença é que quem pretende comprar um imóvel ainda na planta vai esperar aproximadamente dois anos para poder fazer a mudança, enquanto uma casa antiga, que já está construída, a mudança pode ser imediata.

“O que vai definir isso é o estilo do comprador ou o poder aquisitivo dele. Uma casa nova vem com o design mais moderno, uma estrutura pronta. Enquanto que uma casa antiga já vem com tudo pronto, talvez seja necessária apenas uma reforma”, comentou o vice-presidente do Sindmóveis.

ORÇAMENTO
Para Carlos, o primeiro passo que uma pessoa pode dar para comprar um imóvel é estar ciente de seu orçamento e ter ideia do quanto pode gastar. Em seguida, fazer uma pesquisa de mercado para saber qual a melhor opção de compra. “Em 40 anos de profissão é quase nulo o número de clientes que vi comprar uma casa e se arrepender da aquisição”.

Conhecer a localidade também é fundamental, na opinião de Carlos, pois, dependendo das características do bairro, é que se dará o valor da casa. “É importante que o comprador saiba se a rua alaga quando chove, se existe algum empreendimento próximo que valorize o imóvel. Deve estar atento se o antigo dono está em dia com o pagamento dos impostos”.

(Diário do Pará)